Utmed Åsundens västra strand på motsatt sida från Ulricehamn ligger Brunnsnäs säteri som idag är i kommunal ägo. Området ligger i anslutning till stadsdelen Villastaden och är ett populärt grönområde som närboende nyttjar för rekreation och friluftsliv.

Om projektet

För att säteriet med dess huvudbyggnad och tillhörande flyglar, ekonomibyggnader och arrendebostad ska tillåtas att utvecklas till en besöksanläggning i framtiden tas en ny detaljplan fram. En framtida besöksanläggning skulle exempelvis kunna innehålla, kafé, hotell, restaurang, konferenslokal eller gårdsbutik. De byggnader som idag nyttjas för bostadsändamål tillåts även fortsättningsvis att användas som bostäder.

Detaljplanen tillskapar två nya byggrätter dels en utveckling av den befintliga ladugårdsstrukturen och dels en mindre komplementbyggnad i syfte att komplettera den framtida verksamheten. Nya byggnader och tillägg ska uppföras varsamt och ska inte störa upplevelsen av säteriets karaktär och dess dominanta läge i landskapet. Nya byggnader och tillägg i området ska följa den lokala byggnadstraditionen och ska därför utformas i samklang med befintliga byggnader utifrån volym, färg, struktur och material.

Detaljplanen möjliggör även för en utveckling av två nygamla parkområden. Den engelska parken nordväst om säteriet och parken i barockstil söder om säteriet med den befintliga trädallén av hamlade lindar. Vidare avser detaljplanen att skydda och bevara stora delar av områdets naturområden och jordbruksmarker.

Planprogram

Planarbetet har föregåtts av ett planprogram, programmet syftade till att fördjupa kommunens kunskaper om området och har därmed även utrett hur exploatering i området kan genomföras med hänsyn till platsens höga natur- och kulturvärden.

Den föreslagna utvecklingen för Brunnsnäs säteri är att det ska utvecklas mot någon form av besöksanläggning samt att dess befintliga funktion som bostäder ska bibehållas. I arbetet med planprogrammet har även ett flertal förundersökningar genomförts, bland annat naturvärdesinventeringar, ekosystemtjänstanalyser, kulturmiljöutredningar och arkeologiska utredningar med mera. Resultatet av utredningarna visar på att Brunnsnäsområdet är ett komplext område med flertalet höga djur-, natur-, och kulturvärden som måste beaktas vid framtagandet av detaljplanen. Planen följer den utveckling som föreslås i planprogrammet.

Etappindelning

Eftersom området är komplext har kommunen delat upp planarbetet i två etapper: säteriområdet och ett framtida bostadsområde. Den här detaljplanen omfattar därför inte det framtida bostadsområdet.

Kommunfullmäktige beslutade den 14 december 2023 att godkänna planprogrammet. Programmet är vägledande vid framtagande av detaljplanen för Säteriområdet.

Ta gärna del av planförslaget via länken:

Brunnsnäs 2:9 "Säteriområdet" Öppnas i nytt fönster.

Korta fakta

Initiativtagare: Ulricehamns kommun
Fastighetsbeteckning: del av Brunnsnäs 2:9