Altan och uteplats
En altan är en konstruktion som är upphöjd i förhållande till den underliggande marken, till exempel ett trädäck.
Då behöver du söka bygglov
Du behöver ansöka om bygglov om:
- altanen är högre än 1,2 meter från marken
- altanen byggs på en befintlig byggnads tak
- altanen glasas in så att det blir ett uterum
- altanen utformas så att den upplevs som en byggnad eller tillbyggnad
- altanen påverkar byggnadens yttre utseende avsevärt.
Då behöver du inte söka bygglov
Du behöver inte ansöka om bygglov om:
- det finns ett en- eller tvåbostadshus på tomten
- altanen byggs till ett en- och tvåbostadshus eller komplementbostadshus
- altanen är en uteplats
- överkanten av altanens golv inte överstiger 1,8 meter från marken
- altanen byggs inom 3,6 meter från bostadshuset
- altanen ska placeras minst 4,5 meter från gräns eller allmän plats
- altanen inte byggs vid en byggnad eller inom ett bebyggelseområde som är särskilt kulturhistoriskt värdefull.
En altan som inte behöver bygglov får strida mot de bestämmelser som finns i detaljplanen. Det betyder att du till exempel får bygga altanen på prickad mark, som du normalt inte får bygga på. Däremot behöver du tänka på att altanen behöver uppfylla kraven i byggreglerna. Det kan till exempel handla om barnsäkerhet, hållfasthet och tillgänglighet. Du behöver även se till att anpassa altanens utformning till områdets karaktär.
Om du ska bygga ett plank på en altan som inte behöver bygglov och plankets ovankant är högre än 1,8 meter från marken, behöver du bygglov för planket.
Prata med dina grannar
Prata med dina grannar redan i planeringsstadiet, oavsett om det du planerar att bygga kräver bygglov eller inte. Altanen får inte innebära en olägenhet för dina grannar.
Ansök om bygglov
Du kan ansöka om bygglov via vår e-tjänst. Du kan också ansöka via en blankett. I din ansökan behöver du skicka med:
- en situationsplan i skala 1:100
- en fasadritning i skala 1:100
- en planritning i skala 1:100
- en sektionsritning i skala 1:100
- en kontrollplan
- en anmälan om kontrollansvarig, om det krävs.
Exempelritningar
Ritningar ska vara fackmässigt utförda. Det innebär att de ska vara tydliga och av så god kvalitet att handläggaren ska kunna bedöma ansökan effektivt och rättssäkert. Om ansökan ska skickas till grannar och andra sakägare ska även de förstå förslaget.
Situationsplan
För att du ska kunna göra en bra planering och placering av det du vill göra behöver du beställa en karta över din fastighet. Det gör du hos oss. Kartan använder du till att skapa den situationsplan som du behöver till din ansökan. Situationsplanen är den viktigaste handlingen i ditt ärende, då den visar omfattningen och bestämmer läget för det du vill bygga. Kartan är giltig i ett år från det datum den skapades, förutsatt att den inte varit använd i ett tidigare ärende.
Kontrollplan
En kontrollplan ska innehålla de kontroller som behöver utföras för att säkerställa kvaliteten. Den ska beskriva vem som ska utföra kontrollen, vilka av kontrollerna som kan kräva särskilda sakkunniga och mot vad kontrollen görs. Det kan till exempel vara mot ritningar, branschregler eller gällande bestämmelser i bygglagsstiftningen. Kontrollplanen är till för att samhällets krav på de tekniska egenskaperna ska bli uppfyllda. Den ska alltså inte uppfylla byggherrens önskemål om detaljutförande som inte berör de tekniska kraven. Dessa frågor är mellan byggherren och entreprenören.
Kontrollansvarig
Det ska i regel finnas en eller flera kontrollansvariga när du utför något som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Byggnadsnämnden bedömmer om en kontrollansvarig behövs, vilket meddelas under handläggningstiden. Den kontrollansvarige behöver vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan.
Handläggning
Du ska få ett beslut inom tio veckor från att din ansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet eller förutsättningarna för platsen är komplicerade. Om du skickar in ytterligare underlag på eget initiativ, för att du vill ändra något i din ansökan, räknas tiden från den dagen då det nya underlaget kommer in till oss.
Avgift
En kostnad tas ut enligt vår gällande taxa.