Altan och uteplats

Reglerna skiljer sig åt beroende på om platsen ligger inom eller utanför detaljplanerat område. Du kan se om din fastighet ligger inom detaljplanerat område via vår karta.

Karta över gällande detaljplaner Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Inom detaljplanerat område behöver du bygglov för altan i följande fall:

• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en altan och den får en höjd som är högre än 1,8 meter över marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en altan och den får en höjd som är högre än 1,2 meter över marken och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
  
• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en altan i ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Utanför detaljplanerat område behöver du bygglov för altan i följande fall:

• Om altanen ska uppföras i ett särskilt värdefullt område och altanen påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
  

Om du inte behöver bygglov för din altan har du ett stort ansvar att följa kraven i plan- och bygglagen och gällande byggregler.

Du har alltid möjlighet att söka ett frivilligt bygglov för att vara säker på att det du ska bygga uppfyller alla krav.

Bra att tänka på

• Om altanen tillsammans med övriga altaner på tomten upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter måste den följa detaljplanens bestämmelser.
• Altanen ska uppfylla Boverkets nya byggregler om bärförmåga, stadga, beständighet, tillgänglighet och säkerhet.
• Varsamhetskravet gäller alltid, för alla byggnader, oavsett om tillbyggnaden kräver bygglov eller inte. Varsamhetskravet innebär att alla ändringar av en byggnad ska utföras varsamt så att man tillvaratar byggnadens värden och kvaliteter.
• Tänk på att visa hänsyn och prata med dina grannar om du bygger nära gräns.
• Om fastigheten ligger inom strandskyddat område kan det krävas en strandskyddsdispens.
• Kolla var din fastighetsgräns går. Gränserna i vår karta har digitaliserats av Lantmäteriet och kan ha en osäkerhet. Kontakta Lantmäteriet om ni har frågor gällande fastighetsgränserna.
• Miljö- och byggnämnden i Ulricehamns kommun ska genom tillsyn se till att lagstiftningen följs och felaktigheter och brister åtgärdas.

På Boverkets hemsida kan ni hitta mer information.

• Ta reda på om fastigheten eller området har kulturhistoriska värden. Ulricehamn har kulturmiljöprogram där vi pekar ut byggnader och områden som är särskilt värdefulla.

Kulturmiljöprogram Öppnas i nytt fönster.

• För att underlätta i bygglovsprocessen kan du ta hjälp av en konsult.
• Du har möjlighet att boka ett rådgivningsmöte med oss innan du söker bygglov. Då kan vi ge tips och råd på vad du ska tänka på innan du skickar in din ansökan.
  

Som ett stöd har vi samlat exempelritningar och handlingar du kan ta hjälp av.

Ritningar och handlingar Öppnas i nytt fönster.

Du behöver skicka med följande i din ansökan om bygglov:

Situationsplan

Du behöver beställa en kartprodukt från kommunens kart- och mätfunktion. På kartan ska du redovisa altanens utbredning och eventuella marknivåändringar. Du ska ange mått på altanens längd och bredd, från altanens hörn till befintliga hushörn samt minsta avståndet till fastighetsgräns.

Fasadritning

Fasadritningarna ska visa hur altanen blir tillsammans med befintlig byggnad. På fasadritningen ska bland annat material, kulörer, väderstreck och marklinjer, alltså hur marknivåerna ser ut före och efter du har byggt.

Sektionsritning

Sektionsritningen visar altanen och befintlig byggnad i genomskärning. Redovisa färdiga golvnivåer på altanen och befintlig byggnad.

Fotografier

För att få en bättre uppfattning om hur platsen och befintlig byggnad ser ut är det bra om du skickar med foton som visar samtliga fasader på byggnaden. Ta gärna foton på lite avstånd så det går att se hur byggnaden ser ut i förhållande till omgivningen.

Du kan behöva skicka in fler handlingar. Det avgör vi när vi handlägger ditt ärende. Din handläggare meddelar dig om du behöver komplettera din ansökan.

När du skickat in din ansökan registreras och startas ditt ärende. Sedan undersöker en bygglovshandläggare om det finns förutsättningar för bygglov och om vi har all information vi behöver.

Om du behöver skicka in fler handlingar eller om vi ser att det inte finns möjlighet att bevilja bygglov meddelar vi oftast det inom tre veckor.

Om vi ser att det finns förutsättningar för bygglov och vi har alla uppgifter vi behöver så fortsätter handläggningen av ditt ärende.

Handläggningen kan se olika ut för olika ärenden. Ofta behöver vi skicka remisser och grannehörande till så kallade sakägare. Det kan vara en granne, den som sköter vägen, andra myndigheter eller räddningstjänsten. Sakägare får vanligtvis tre veckor på sig att svara.

När ditt ärende är komplett ska du få ett beslut inom tio veckor. I vissa enskilda ärenden kan tiden innan du får ett beslut behöva förlängas. Om du skickar in ändringar eller ny information som påverkar vår handläggning räknas de tio veckorna om från dagen då vi fick den nya informationen.

Vi tar ut en avgift för handläggningen av din ansökan. Taxan bestäms av kommunfullmäktige.

Avgift för bygglov och anmälan Öppnas i nytt fönster.