Gå till innehåll

Ändra mark

Om du planerar att höja eller sänka marknivån på din tomt mer än 0,5 meter behöver du söka marklov. Eftersom höjdläget på marken förändras påverkas inte bara du utan även din omgivning. En förändring av nivån kan bland annat påverka markens förmåga att ta hand om regnvatten. I detaljplanen kan det också finnas bestämmelser om marklov, trädfällning och plantering av skog.

Då behöver du söka marklov

Du behöver ansöka om marklov om:

  • fastigheten ligger inom detaljplanerat område och ändringen överskrider 0,5 meter
  • områdesbestämmelser kräver att marklov behövs i området.

Inom detaljplanerat område

Inom detaljplanerade områden behöver du marklov för schaktning och fyllning som ändrar markens höjd mer än 0,5 meter. Det gäller både för tomter och allmänna platser.

Karta över gällande detaljplaner (gisportal.se) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Inom strandskyddat område

Om din tomt ligger nära en sjö eller ett vattendrag behöver du oftast söka strandskyddsdispens för att bygga. Strandskydd gäller längs hav, sjöar och vattendrag och sträcker sig 100 meter upp på land och lika långt ut i vattnet. På känsliga platser är strandskyddet utökat upp till 300 meter.

Trädfällning

Träd kan vara skyddade i detaljplanen. Du behöver ansöka om marklov för att pröva om det finns anledning att fälla träden.

Trädfällning

Ansök om marklov

Du kan ansöka om marklov via vår e-tjänst. Du kan också ansöka via en blankett. I din ansökan behöver du skicka med:

  • en situationsplan
  • en markplaneringsritning
  • en kontrollplan
  • en anmälan om kontrollansvarig, om det krävs.

Ritningar ska vara fackmässigt utförda. Det innebär att de ska vara tydliga och av så god kvalitet att handläggaren ska kunna bedöma ansökan effektivt och rättssäkert. Om ansökan ska skickas till grannar och andra sakägare ska även de förstå förslaget.

För att du ska kunna göra en bra planering och placering av det du vill göra behöver du beställa en karta över din fastighet. Det gör du hos oss. Kartan använder du till att skapa den situationsplan som du behöver till din ansökan. Situationsplanen är den viktigaste handlingen i ditt ärende, då den visar omfattningen och bestämmer läget för det du vill bygga. Kartan är giltig i ett år från det datum den skapades, förutsatt att den inte varit använd i ett tidigare ärende.

En kontrollplan ska innehålla de kontroller som behöver utföras för att säkerställa kvaliteten. Den ska beskriva vem som ska utföra kontrollen, vilka av kontrollerna som kan kräva särskilda sakkunniga och mot vad kontrollen görs. Det kan till exempel vara mot ritningar, branschregler eller gällande bestämmelser i bygglagsstiftningen. Kontrollplanen är till för att samhällets krav på de tekniska egenskaperna ska bli uppfyllda. Den ska alltså inte uppfylla byggherrens önskemål om detaljutförande som inte berör de tekniska kraven. Dessa frågor är mellan byggherren och entreprenören.

Det ska i regel finnas en eller flera kontrollansvariga när du utför något som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Byggnadsnämnden bedömmer om en kontrollansvarig behövs, vilket meddelas under handläggningstiden. Den kontrollansvarige behöver vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan.

Du ska få ett beslut inom tio veckor från att din ansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet eller förutsättningarna för platsen är komplicerade. Om du skickar in ytterligare underlag på eget initiativ, för att du vill ändra något i din ansökan, räknas tiden från den dagen då det nya underlaget kommer in till oss.

En kostnad tas ut enligt vår gällande taxa.