Gå till innehåll

Balkong

Om du vill bygga en ny eller glasa in en balkong kan du behöva söka bygglov eller göra en anmälan.

En balkong kan räknas som en tillbyggnad eller en fasadändring, beroende på storleken och höjden över marken.

  • Inom detaljplanerat område behöver du söka bygglov, oavsett om det räknas som fasadändring eller tillbyggnad.
  • Inom sammanhållen bebyggelse behöver du söka bygglov om balkongen räknas som en tillbyggnad.
  • Inom sammanhållen bebyggelse behöver du göra en anmälan om balkongen räknas som en fasadändring och den bärande konstruktionen påverkas.
  • Inom spridd bebyggelse behöver du söka bygglov om balkongen är större än 30 kvadratmeter.
  • Inom områdesbestämmelser behöver du söka bygglov om bestämmelserna reglerar hur du får bygga.

Om du vill bygga en balkong på ett hus som har ett kulturhistoriskt värde kan det påverka möjligheten att få bygglov. Ändring av en byggnad ska alltid göras varsamt, för att ta hänsyn till karaktärsdrag och ta tillvara på byggnadens tekniska, historiska, kulturhistoriska, miljömässiga och konstnärliga värden.

Tänk på att balkongens räcke upp till 0,8 meter ska utformas så att barn inte kan klättra upp och skada sig. Vertikala öppningar bör vara högst 10 centimeter breda. Största tillåtna mått mellan balkonggolv och balkongräckets underkant är 5 centimeter. Ska balkongen placeras på en höjd 3 meter ovan mark så ska räckets höjd vara minst 1,1 meter.

Ansök om bygglov

Du kan ansöka om bygglov via vår e-tjänst. I din ansökan behöver du skicka med:

  • en detaljritning som visar hur balkongen ska se ut
  • en situationsplan i skala 1:100
  • en fasadritning i skala 1:100
  • en planritning i skala 1:100
  • en sektionsritning i skala 1:100
  • en kontrollplan
  • en anmälan om kontrollansvarig, om det krävs
  • foton som redovisar samtliga fasader på den befintliga byggnaden.

I vissa fall behöver vi en fasadritning som redovisar samtliga fasader på den befintliga byggnaden samt en planritning som redovisar planlösningen för den befintliga byggnaden. Om detta behövs, hör vi av oss under handläggningstiden.

Ritningar ska vara fackmässigt utförda. Det innebär att de ska vara tydliga och av så god kvalitet att handläggaren ska kunna bedöma ansökan effektivt och rättssäkert. Om ansökan ska skickas till grannar och andra sakägare ska även de förstå förslaget.

För att du ska kunna göra en bra planering och placering av det du vill göra behöver du beställa en karta över din fastighet. Det gör du hos oss. Kartan använder du till att skapa den situationsplan som du behöver till din ansökan. Situationsplanen är den viktigaste handlingen i ditt ärende, då den visar omfattningen och bestämmer läget för det du vill bygga. Kartan är giltig i ett år från det datum den skapades, förutsatt att den inte varit använd i ett tidigare ärende.

En kontrollplan ska innehålla de kontroller som behöver utföras för att säkerställa kvaliteten. Den ska beskriva vem som ska utföra kontrollen, vilka av kontrollerna som kan kräva särskilda sakkunniga och mot vad kontrollen görs. Det kan till exempel vara mot ritningar, branschregler eller gällande bestämmelser i bygglagsstiftningen. Kontrollplanen är till för att samhällets krav på de tekniska egenskaperna ska bli uppfyllda. Den ska alltså inte uppfylla byggherrens önskemål om detaljutförande som inte berör de tekniska kraven. Dessa frågor är mellan byggherren och entreprenören.

Det ska i regel finnas en eller flera kontrollansvariga när du utför något som kräver bygglov, rivningslov, marklov eller anmälan. Byggnadsnämnden bedömmer om en kontrollansvarig behövs, vilket meddelas under handläggningstiden. Den kontrollansvarige behöver vara certifierad av ett ackrediterat certifieringsorgan.

Du ska få ett beslut inom tio veckor från att din ansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare tio veckor om projektet eller förutsättningarna för platsen är komplicerade. Om du skickar in ytterligare underlag på eget initiativ, för att du vill ändra något i din ansökan, räknas tiden från den dagen då det nya underlaget kommer in till oss.

Om du gör en anmälan, ska du få ett startbesked inom fyra veckor från det datum då din ansökan är komplett. Handläggningstiden kan förlängas en gång med ytterligare fyra veckor om projektet eller förutsättningarna på platsen är komplicerade.

En kostnad tas ut enligt vår gällande taxa.