Mur och plank

Reglerna skiljer sig åt beroende på om platsen ligger inom eller utanför detaljplanerat område. Du kan se om din fastighet ligger inom detaljplanerat område via vår karta.

Karta över gällande detaljplaner Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Inom detaljplanerat område behöver du bygglov för mur i följande fall:

• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en mur eller ett plank och den får en höjd som är högre än 1,8 meter över marken och placeras inom 3,6 meter från en byggnad.
• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en mur eller ett plank och den får en höjd som är högre än 1,2 meter över marken och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad
• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en mur eller ett plank högre än 1,2 meter över marken och placeras närmre gräns än 4,5 meter och du inte har skriftligt godkännande från granne.
• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en mur eller ett plank i ett bebyggelseområde som är särskilt värdefullt och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
  

Utanför detaljplanerat område behöver du bygglov för mur i följande fall:

• Du ska göra en ny, flytta eller utöka en mur högre än 1,2 meter över marken och placeras närmre gräns än 4,5 meter och du inte har skriftligt godkännande från granne.
• Om muren ska uppföras i ett särskilt värdefullt område och muren påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
  

Om du inte behöver bygglov för din mur har du ett stort ansvar att följa kraven i plan- och bygglagen och gällande byggregler.

Du har alltid möjlighet att söka ett frivilligt bygglov för att vara säker på att det du ska bygga uppfyller alla krav.

Bra att tänka på:

• Om marknivåerna förändras kan det krävas bygglov.
• Muren eller planket får inte skymma sikten i en korsning eller vid en uppfart mot en gata. Se broschyren fri sikt för mer information.
  Fri sikt pdf, 1.4 MB, öppnas i nytt fönster.
• Konstruktionen ska uppfylla Boverkets nya byggregler om bärförmåga, stadga, beständighet och säkerhet.
  
• Om muren eller planket inte kräver bygglov behöver den inte följa detaljplanens bestämmelser.
• Om fastigheten ligger inom strandskyddat område kan det krävas en strandskyddsdispens.
  
• Prata med dina grannar. Om du ska placera muren eller planket närmre än 4,5 meter från din gräns måste du ha skriftligt medgivande från grannen. Du behöver ta fram tydliga ritningar och beskrivningar som grannen ska signera och godkänna. Du kan använda vår mall för grannemedgivande. Du kan använda vår pdfmall för grannemedgivande som finns vid våra e-tjänster.
• Det är bra att placera muren eller planket så att de kan skötas och underhållas på din egen fastighet.
• Kolla var dina fastighetsgränser går. Gränserna i vår karta har digitaliserats av Lantmäteriet och kan ha en osäkerhet. Kontakta Lantmäteriet om ni har frågor gällande fastighetsgränserna.
• Om du vill placera muren eller planket mindre än 4,5 meter från allmän plats där kommunen är huvudman kan du kontakta vår mark- och exploateringsfunktion.
  Kontaktuppgifter finns på kommunens hemsida.
• Miljö- och byggnämnden i Ulricehamns kommun ska genom tillsyn se till att lagstiftningen följs och felaktigheter och brister åtgärdas.

På Boverkets hemsida kan ni hitta mer information.

• Ta reda på om fastigheten eller området har kulturhistoriska värden. Ulricehamn har kulturmiljöprogram där vi pekar ut byggnader och områden som är särskilt värdefulla.
  Ulricehamn har ett kulturmiljöprogram där byggnader och områden som är särskilt värdefulla är utpekade.

Kulturmiljöprogram Öppnas i nytt fönster.

• För att underlätta i bygglovsprocessen kan du ta hjälp av en konsult.
• Du har möjlighet att boka ett rådgivningsmöte med oss innan du söker bygglov. Då kan vi ge tips och råd på vad du ska tänka på innan du skickar in din ansökan.
  

Som ett stöd har vi samlat exempelritningar och handlingar du kan ta hjälp av.

Ritningar och handlingar Öppnas i nytt fönster.

Du behöver skicka med följande i din ansökan om bygglov.

Situationsplan

Du behöver beställa en kartprodukt från kommunens kart- och mätfunktion. På kartan ska du redovisa murens eller plankets utbredning och eventuella marknivåändringar. Måttsätt murens eller plankets längd och måttsätt muren/planket till gräns så placeringen blir låst.

Elevationsritning/Vyritning

Ritningen ska visa muren eller planket sett rakt framifrån. Redovisa murens/plankets utseende, viktiga mått, marknivåer, material och kulörer. Redovisa muren/planket från alla väderstreck.

Sektionsritning

Sektionsritningen visar ett vertikalt snitt genom muren eller planket, marken och närliggande byggnader. Den visar bland annat marknivån, murens/plankets höjd och hur muren/planket förhåller sig till närliggande byggnader.

Du kan behöva skicka fler handlingar. Det avgör vi när vi handlägger ditt ärende. Din handläggare meddelar dig om du behöver komplettera din ansökan.

När du skickat in din ansökan registreras och startas ditt ärende. Sedan undersöker en bygglovshandläggare om det finns förutsättningar för bygglov och om vi har all information vi behöver.

Om du behöver skicka in fler handlingar eller om vi ser att det inte finns möjlighet att bevilja bygglov meddelar vi oftast det inom tre veckor.

Om vi ser att det finns förutsättningar för bygglov och vi har alla uppgifter vi behöver så fortsätter handläggningen av ditt ärende.

Handläggningen kan se olika ut för olika ärenden. Ofta behöver vi skicka remisser och grannehörande till så kallade sakägare. Det kan vara en granne, den som sköter vägen, andra myndigheter eller räddningstjänsten. Sakägare får vanligtvis tre veckor på sig att svara.

När ditt ärende är komplett ska du få ett beslut inom tio veckor. I vissa enskilda ärenden kan tiden innan du får ett beslut behöva förlängas. Om du skickar in ändringar eller ny information som påverkar vår handläggning räknas de tio veckorna om från dagen då vi fick den nya informationen.

Vi tar ut en avgift för handläggningen av din ansökan. Taxan bestäms av kommunfullmäktige.

Avgift för bygglov och anmälan Öppnas i nytt fönster.