Inventering av alla byggnader och områden i kommunen pågår. Kartan uppdateras allt eftersom. Karta med utpekade särskilt värdefulla byggnader och områden (gis) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Om ditt område ännu inte är inventerat så kan det ändå räknas som särskilt värdefullt. En bedömning ska göras i det enskilda fallet. För att få en fingervisning kan du börja med:

• Titta på gällande detaljplan om det finns en sådan Öppnas i nytt fönster.. Om byggnaden har skydd i form av k, q eller r i detaljplan är den en särskilt värdefull byggnad.
• Titta i äldre kulturhistoriska byggnadsinventeringar. Om byggnaden är utpekad sedan tidigare är det troligt att det är en särskilt värdefull byggnad.
• Om byggnaden är uppförd före 1930 och relativt välbevarad från byggnadstiden, är det sannolikt en särskilt värdefull byggnad.
• Om byggnaden är uppförd före 1980 och mycket välbevarad från byggnadstiden, är det sannolikt en särskilt värdefull byggnad.
• Titta i översiktsplanen om byggnaden ligger i ett område som är riksintresse för kulturmiljövård eller inom områden intressanta för kulturmiljö. Det är en indikation på att det kan vara ett särskilt värdefullt område.
  

Observera att byggnaden kan vara särskilt värdefull, även om ovanstående punkter inte uppfylls.

Boverkets kunskapsbank Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster..

Gällande översiktsplan, Ulricehamns kommun Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Det är byggnadens eller områdets värde som avgör om en byggnad eller område är särskilt värdefullt. Det krävs att värdet är så stort att dess bevarande kan sägas utgöra ett verkligt allmänt intresse. Detta gäller inte bara enskilda byggnader av monumental karaktär eller stort historiskt värde, utan också byggnader, platser och bebyggelsemiljöer som representerar olika tidsepoker eller något karaktäristiskt från skilda sociala miljöer. Det kan även handla om att bebyggelsen eller byggnaden har haft betydelse för den historiska, arkitektur- och kulturhistoriska eller tekniska utvecklingen. Lokala överväganden har stor betydelse.

Särskilt värdefull byggnad

Särskilt värdefulla byggnader är särskilt värdefulla ur historisk, kulturhistorisk, miljömässig eller konstnärlig synvinkel. Särskilt värdefulla byggnader får inte förvanskas, vilket betyder att byggnaden inte får ändras så att dess kulturhistoriska värde minskar. Ändringar är ofta möjliga att göra om de utförs varsamt och ska alltid ske i samråd med kommunens byggenhet.

Särskilt värdefullt bebyggelseområde

Områden med byggnader och omgivande miljö som bedöms vara särskilt värdefulla kan klassas som särskilt värdefulla bebyggelseområden. Området omfattas av samma förbud mot förvanskning som särskilt värdefulla byggnader.

Byggnadsminne

Byggnadsminnen är byggnader eller miljöer med synnerligen högt kulturhistoriskt värde, ofta exempelvis kyrkor. Detta är det starkaste skyddet på en byggnad i Sverige och beslutas av Länsstyrelsen.

Skydd i detaljplan

Byggnader och miljöer som är särskilt värdefulla kan också vara skyddade i detaljplan. De är då skyddade med någon av bestämmelserna Q, q, k, r.

Enligt Plan- och bygglagen (PBL) är det förbjudet att förvanska särskilt kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Varsamhetskravet innebär att du inte får ändra byggnadens karaktär, material eller uttryck så att kulturhistoriska värden skadas. Detta gäller alltid, både exteriört och interiört, även om åtgärderna inte kräver bygglov. Fastighetsägaren eller byggherren är ansvarig för att lagen följs.

Vad varsamhet i praktiken innebär: (Boverket) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Sedan 2025 gäller att fler åtgärder som görs på, i, eller vid byggnader och områden som är särskilt värdefulla kräver bygglov. Det gäller oavsett om åtgärden utförs inom eller utanför detaljplan, även på landsbygden.

Det betyder att du alltid måste söka lov om du till exempel vill:

• bygga ett nytt hus/byggnad
• göra en tillbyggnad
• inreda ytterligare en bostad i ett enbostadshus
• ändra en byggnad utvändigt
• riva en byggnad eller anläggning.

Undantag från lovplikten gäller inte för exempelvis ekonomibyggnad och komplementbyggnader (tidigare kallad friggebod, attefall) med mera.

Det är du som utför åtgärden som ansvarar för att följer gällande regler. Miljö- och byggnämnden har ansvar för att se till att se till att reglerna följs, genom tillsynsansvaret. Det innebär att du kan behöva rätta till eller riva om det du gjort, inte följer kraven.

Byggnader är en del av vår gemensamma historia. När de står kvar kan vi se hur människor levde förr, vilka ideal som var viktiga och hur både landsbygd och städer har utvecklats. Genom att ta hand om byggnader och områden som tydligt visar spår av sin tid gör vi historien synlig i dagens landskap. Det ger samhället ett djup och hjälper oss att bevara de kvaliteter och berättelser som gör varje plats unik. Ett bevarat kulturarv stärker också den lokala identiteten och ger kunskap om hur livet såg ut tidigare. Det skapar variation och karaktär i bebyggelsen.

Det kan handla om byggnader och miljöer som visar olika tidsepoker, olika sociala miljöer eller olika sätt att planera städer. De kan visa arkitektoniska ideal eller funktioner som har varit viktiga för lokalsamhället. En byggnad kan också vara värdefull för att den visar äldre material, byggteknik eller en särskilt genomarbetad arkitektonisk utformning.

I Ulricehamns stad innebär det till exempel att vi bevarar de delar av staden som visar att den har medeltida rötter och att vi tar hand om den träbebyggelse som finns kvar. Det innebär också att vi värnar om spåren efter sanatorierna och hur de har påverkat stadens utveckling. Vi vill att viktiga händelser i vår historia fortsatt ska gå att se i miljön. Vi bevarar både det som är unikt och det som är vanligt – sådant som visar hur människor har bott och levt i olika tider. Därför kan alla typer av byggnader vara viktiga: allt från utedasset och villamattan till den arkitektritade direktörsvillan och stadshuset. Tillsammans berättar de om samhällets och arkitekturens utveckling.

På landsbygden kan det handla om att bevara äldre strukturer som visar hur människor har rest och rört sig, eller hur järnvägen har påverkat olika samhällen. Det kan också handla om äldre bystrukturer, traditionella byggnadstyper, missionshuset eller den tidigare lanthandeln som för hundra år sedan var viktiga mötesplatser. Även industribyggnader eller kvarnar som har haft stor betydelse för bygden kan vara viktiga historiska dokument som stärker platsens identitet.

Alla byggnader berättar något om sin tid. En särskilt värdefull byggnad är en byggnad som tydligt förmedlar kunskap om en viss period eller ett visst förhållande. Värdet är så stort att det kan ses som ett allmänt intresse att bevara den. Ett särskilt värdefullt område är en grupp byggnader som tillsammans ger viktig kunskap, ibland i samspel med det omgivande landskapet.

Kontakta bygglovshandläggare på byggenheten
Kontakta byggenheten

Slöjd och byggnadsvård på Nääs har gratis rådgivning
slojdochbyggnadsvard.se Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Kommunens bebyggelseantikvarie har möjlighet till enklare rådgivning
Lotten Andreasson, bebyggelseantikvarie
lotten.andreasson@ulricehamn.se

Länsstyrelsens vägledning om samhällsplanering och kulturmiljö
Länstyrelsens vägledning och samhällsplanering Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

På Boverkets webbplats om kulturmiljö
kan du läsa mer om kulturvärden, lagstiftning kring kulturvärden och vad detta innebär i praktiken på .
Boverkets kunskapsbank om särskilt värdefull kulturmiljö Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.