Lägenhetsregistret är ett nationellt register över Sveriges alla bostadslägenheter. Lantmäteriet ansvarar för registret, men det är planenheten i Ulricehamns kommun som är registerförare i kommunen.

Som fastighetsägare till flerbostadshus eller småhus med flera lägenheter är du skyldig att anmäla din fastighet till lägenhetsregistret. Du är även skyldig att hålla informationen om dina lägenheter aktuell.

Du ska informera dina hyresgäster om deras lägenhetsnummer. Lägenheternas nummer är fyrsiffrigt. Om det finns fler än en lägenhet vid samma ingång, ska numren finnas anslagna väl synligt i fastigheten.

Utan anmälan kan inte hyresgästen folkbokföras i lägenheten
Folkbokföringen sköts av Skatteverket som folkbokför på fastighet, adress och ett fyrsiffrigt lägenhetsnummer. Därför är folkbokföring inte möjlig där det saknas lägenhetsregister. Lagen om lägenhetsregister trädde i kraft den 1 juli 2006 och den innebär att alla fastighetsägare med flerbostads- och småhus är skyldiga att lämna in bostadsinformation till det nationella lägenhetsregistret. Lägenhetsregistret och folkbokföringen på lägenhet är förutsättningar för framställning av korrekt registerbaserad hushålls- och bostadsstatistik. Uppgift om vem som bor i fastigheten finns inte i lägenhetsregistret.

Rapportera vid nybyggnation eller förändringar av flerbostadshus

Vid nybyggnation ska du som fastighetsägare till flerbostadshus lämna in förslag på lägenhetsregister senast en månad innan inflyttning. Fastighetsägare är även skyldiga att rapportera alla förändringar i sina lägenhetsbestånd.

Detta måste du anmäla vid nybyggnation eller förändring
förslag på lägenhetsnumrering:

• bostadsarea
  
• antal rum
  
• kökstyp
  
• typ av bostad och ifall det finns tillgång till gemensamt kök
  
• justering av boyta vid nybyggnation och om- och tillbyggnad
  
• rivning
  
• tillkommande nya lägenheter.

Rapportera in nybyggnation eller förändringar av småhus eller småhuslägenheter

Ägare av småhus eller småhuslägenheter ska registrera bostadsarean på sin nybyggda bostad i lägenhetsregistret och lämna uppgift om att bostadsarean har ändrats vid tillbyggnad, ombyggnad eller rivning.

Anmälningspliktig information för småhusägare eller småhuslägenheter:

• om flera bostäder på samma adress förslag på lägenhetsnumrering
• justering av boyta vid nybyggnation och om- och tillbyggnad
  
• rivning.

Anmäl till lägenhetsregistret Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

Vid nya detaljplaner eller detaljplaneändringar skickas information om att kringboende i området kan skicka in åsikter kring det detaljplaneförslag som tagits fram. Denna information skickas enbart till fastighetsägaren.

Vi ber därför att när du i egenskap av hyresvärd får information från kommunen om möjligheten att skicka in synpunkter på detaljplaneförslag också sprider den vidare till hyresgästerna.

Som hyresvärd har du ingen skyldighet att informera hyresgäster, men de räknas som sakägare om de bor i en fastighet som ligger nära fastigheten/området som detaljplanen berör. Hyresgäster är ofta angelägna om att få sådan information och vi vill att också de får möjlighet att skicka in sina synpunkter.

Utgångspunkten är att parkering alltid ska lösas inom den egna fastigheten.

Den så kallade Parkeringsnormen är kommunens sätt att styra tillgången på parkering för både bil och cykel. Den sätter gräns för det minsta antalet parkeringsplatser som ska tillhandahållas, både när det gäller bil och cykel.

Efterfrågan på parkeringar varierar stort i kommunen och förutsättningarna ser olika ut för resor och parkering, därav finns tre olika zoner. Varje zon beskriver antalet parkeringsplatser för bostäder och verksamheter.

Det finns möjlighet för en exploatör att göra avsteg från parkeringsnormen om parkering inte kan lösas inom den egna fastigheten. För att göra det krävs alltid en skriftlig ansökan som ska lämnas in bygglovsskedet.

Ansök om reducerat parkeringstal (pdf) pdf, 291.9 kB, öppnas i nytt fönster.

Sedan 1992 gäller en lag som bestämmer att ventilationssystem regelbundet ska kontrolleras av en sakkunnig, en så kallad OVK-besiktning. Det är byggnadsägarens skyldighet att funktionskontrollen av ventilationssystemet görs i rätt tid.

Har du frågor om OVK eller vill skicka in besiktningsprotokoll kan du mejla till bygg@ulricehamn.se.

Obligatorisk ventilantionskontroll Öppnas i nytt fönster.

Om ett registrerat fordon står felaktigt uppställt på mark som tillhör dig som fastighetsägare är det ditt ansvar att meddela fordonsägaren att fordonet ska flyttas.

Om fordonsägaren efter tillsägelse inte flyttar sitt fordon finns möjlighet att begära flyttning av fordonet. Du gör denna begäran till Ulricehamns kommun. Flyttningen görs till en kostnad och den faktureras markägaren alternativt den som har avtal att nyttja marken.

Begär fordonsflytt från tomtmark (pdf) pdf, 1.3 MB, öppnas i nytt fönster.

Som fastighetsägare är det du som ansvarar för att gångbanor och trottoarer inte är hala runt fastigheten då det snöat eller är isigt.

Ditt ansvar som fastighetsägare vintertid:

• Sanda och skotta gångbana/gångväg eller trottoar utanför tomten.
  
• Ta bort snö och istappar från taket.
  
• Åtgärda isbildning på trottoaren som orsakats av vatten från stuprännor.
  
• Lägg snö vid skottning så att det inte skymmer sikten vid fastigheten.
  
• Hålla rännstensbrunnen fri så att snön har någonstans att ta vägen när det börjar töa.
  
• Håll häckar och träd låga så att de som skottar får fri sikt.

Som fastighetsägare är du skyldig att inte låta buskar och träd på din tomt skymma sikt, försvåra framkomlighet eller orsaka andra trafikfaror för trafikanter och fotgängare. Genom att klippa häckar och buskar i närheten av gator och gång- och cykelvägar bidrar du till ökad trafiksäkerhet.

Det ska vara fri sikt i korsning. Om din tomt gränsar till korsning får inte häcken vara högre än 0,8 meter. Det gäller en sträcka på tio meter före och efter korsningen. Detta gäller inte bara häckar utan även andra buskar, träd och plank. Enstaka smala träd kan dock få vara högre.

Buskar och träd får inte försvåra för trafikanten att ta sig fram på gångbanor, cykelbanor och körbanor. Häckar och buskar får inte ta något av gångbanans bredd utan de ska klippas även på bredden. Över gångbanan får inte trädgrenar sticka ut på lägre höjd än 2,5 meter. I körbanan får inte trädgrenar sticka ut lägre än 4,6 meter. Träd och buskar får heller inte skymma vägmärken och gatubelysning.

Om en häck, buskage eller liknande medför trafikfara kan du anmäla detta till Ulricehamns kommun.

Anmäl klagomål och olägenhet Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.

För att minska risken för brand behöver du kontinuerligt rengöra i skorstenen.

Gösab är vår upphandlade entreprenör för sotning och brandskyddskontroll.

Följande objekt ska kontrolleras:

• Värme-, varmvatten, varmlufts- och ångpannor.
  
• Eldade köksspisar, ugnar och andra jämförbara eldstäder.
  
• Lokaleldstäder.
  
• Imkanaler från restauranger, storkök och därmed jämförbara utrymmen.
  

Följande områden ska kontrolleras:

• Sotbildning och beläggningar.
  
• Eventuella skador eller förändringar av det tekniska utförandet.
  
• Temperaturförhållanden.
  
• Tryckförhållanden och täthet.
  
• Drift och skötsel.
  
• Takskyddsanordningar.
  
• Närliggande brännbart material.
  

Om du vill sota själv, eller låta någon annan göra det, behöver du ansöka om det hos Södra Älvsborgs räddningstjänstförbund.

Sotning och brandskyddskontroll (serf.se) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Sotning av egen fastighet (serf.se) Länk till annan webbplats, öppnas i nytt fönster.
Gösab sotning AB (gosab.se) Länk till annan webbplats.