• Tomten ska ha en utfart som ger möjlighet för ett utryckningsfordon att komma ända fram till huset. Det ska även finnas tillräcklig yta för parkering, lastning och lossning av fordon. Utfarten ska även anpassas till närliggande gata så denna inte medför en olycksrisk.
• Gångar fram till huset bör inte luta mer än 1:12 för att man lätt ska kunna komma fram med rullstol.
• Gångytor ska utformas så att risken för att halka och snubbla begränsas.
• Parkeringsplatser för rörelsehindrade ska finnas inom 25 meters gångavstånd från bostadshusets entré.
• Från parkering fram till entré ska det vara möjligt att ta sig med en rullstol.
• Soprum måste finnas minst inom 25 meter från huvudbyggnad.
• Tomten ska även ha en yta stor nog till utevistelse och lek. Om nivåskillnader finns behöver man se till så att det finns skydd i form av räcken eller liknande så att barn inte kan skada sig.
• Finns det en pool på tomten behöver även denna säkras så att inte barn kan riskera att drunkna.
• Uteplatsen får inte vara bullerutsatt.

Byggnaden ska utformas och placeras på ett sätt som är lämpligt med hänsyn till stads- och landskapsbild, natur och kulturvärdena på platsen, skydd mot olyckor och brand, behovet av hushållning av energi, vatten och goda klimat- och hygienförhållanden, möjligheter att hantera avfall med mera. En bostad ska utformas enligt kraven som finns i Boverkets byggregler kapitel 3 (BBR kap 3).

Det ska finnas minst ett enskilt rum för sömn och vila, hemarbete och förvaring. Detta ska vara avskilt med en vägg i brandteknisk klass EI30. Utrymmen som alla ska ha gemensam tillgång till ska ha följande bostadsfunktioner.

• Daglig samvaro
• Matlagning med inredning och utrustning
• Utrymme för måltider i närheten av matlagningsutrymmet
• Utrymme för hemarbete
• Entréutrymme med plats för ytterkläder med mera
• Utrymme för att tvätta och torka tvätt med inredning och utrustning
• Utrymme för förvaring med inredning
• Entré med utrymme för ytterkläder med mera
• Personhygien (toalett och dusch) i närhet till bostadsrummet.

Byggnadens egenskaper ska vara lämpliga för människors säkerhet och hälsa.

• Det ska finnas två oberoende utrymningsvägar från varje rum.
• Det max är tre studentbostadsrum per en toalett och dusch, som ska vara tillgänglig och användbar för personer med funktionsnedsättning.
• Ventilationen klarar tillräcklig luftomsättning (minst fyra liter per sekund och person).
• Om det finns fler våningsplan ska dessa vara brandtekniskt avskilda (EI30).
• Varje grupp av boenderum (en grupp max sex rum) ska vara avskilda i brandteknisk klass (EI60).

Om gruppboendet är ett boende som har personal ska personalutrymmen finnas. Dessa utrymmen ska:

• ha tillgång till dagsljus
• ha en behaglig rumstemperatur
• vara väl ventilerade
• vara tillgängliga för att kunna användas av en arbetstagare med funktionsnedsättning
• ha tillräckligt antal toaletter för de arbetstagare som arbetar samtidigt
• fungera som lunchrum eller matrum så att arbetstagare under raster ska kunna äta under tillfredsställande förhållanden
• vara utrustade med mikrovågsugn, kylskåp, förvaringsutrymmen, uppsamlingskärl för avfall. Det ska också finnas tillgång till varmt och kallt vatten och möjlighet att diska.